109-111 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
835 500 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 218,3 m² · constr. 1933 · terrain 934,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 495 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683122364140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20103200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
66127683122364140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 34 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −9 679 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 474 588 $ Poids 43 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 900 944 $ Poids 39 % |
| 3 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +64 946 $ · Ajust. âge −116 550 $ | 1 311 719 $ Poids 38 % |
| 4 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −65 670 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 331 057 $ Poids 36 % |
| 5 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +95 164 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 197 971 $ Poids 35 % |
| 6 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 727 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 130 829 $ Poids 32 % |
| 7 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +60 457 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 914 729 $ Poids 26 % |
| 8 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +62 697 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 917 538 $ Poids 25 % |
| 9 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 840 $ Poids 24 % |
| 10 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 772 240 $ Poids 23 % |
| 11 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +66 460 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 093 $ Poids 22 % |
| 12 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +75 523 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 832 107 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.