84 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
1 783 400 $
Unifamiliale · 8 338 $/m² · 213,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 944 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 264 200 $
Rôle antérieur 1 768 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683130147030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20107200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 705 700 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
1 768 900 $
ID provincial
66127683130147030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 79 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 307 179 $ Poids 50 % |
| 2 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 945 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +50 586 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 284 409 $ Poids 45 % |
| 3 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 891 921 $ Poids 45 % |
| 4 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 940 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +82 160 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 173 967 $ Poids 44 % |
| 5 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −78 456 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 311 271 $ Poids 36 % |
| 6 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 555 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 100 643 $ Poids 36 % |
| 7 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +50 532 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 904 803 $ Poids 34 % |
| 8 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 026 $ Poids 33 % |
| 9 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +52 665 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 907 506 $ Poids 31 % |
| 10 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +58 620 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 253 $ Poids 30 % |
| 11 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 763 884 $ Poids 29 % |
| 12 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +66 241 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 822 824 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.