89 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 142,3 m² · constr. 1900 · terrain 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 399 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683131455720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20102300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
66127683131455720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 28 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 598 m · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 872 913 $ Poids 79 % |
| 2 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 641 592 $ Poids 34 % |
| 3 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 487 541 $ Poids 33 % |
| 4 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 603 354 $ Poids 25 % |
| 5 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 164 $ Poids 24 % |
| 6 | 43, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 228 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 644 $ Poids 21 % |
| 7 | 82, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (4 451 $/m²) 132,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 022 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 582 923 $ Poids 21 % |
| 8 | 5, Avenue McKenzie, Senneville 2024-05-31 · 874 m · Vendu 905 000 $ (5 713 $/m²) 158,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +168 114 $ · Ajust. superficie −45 993 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 936 621 $ Poids 16 % |
| 9 | 80, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 773 870 $ Poids 15 % |
| 10 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 001 $ Poids 14 % |
| 11 | 21, rue Legault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 399 900 $ (2 832 $/m²) 141,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 480 $ Poids 13 % |
| 12 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 354 441 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.