83 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 102 m² · constr. 1905 · terrain 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 329 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683131960880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20101000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
66127683131960880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 22 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (3 929 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 960 $ Poids 27 % |
| 2 | 33, Rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 460 575 $ (4 146 $/m²) 111,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 678 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −34 543 $ | 449 847 $ Poids 17 % |
| 3 | 15, rue Saint-Hyacinthe, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 282 $ Poids 14 % |
| 4 | 24, rue Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (4 628 $/m²) 92,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 337 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 531 756 $ Poids 13 % |
| 5 | 7, rue Saint-Paul, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 493 000 $ (5 239 $/m²) 94,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 470 611 $ Poids 13 % |
| 6 | 8, rue du Pacifique, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1850 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 755 $ Poids 10 % |
| 7 | 38, Rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 406 448 $ Poids 7 % |
| 8 | 36, 4e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 688 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −26 921 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 365 501 $ Poids 6 % |
| 9 | 21, Rue Lamarche, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-03-21 · 1.9 km · Vendu 91 239 $ (858 $/m²) 106,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −6 843 $ | 106 761 $ Poids 4 % |
| 10 | 29, 3e Avenue, L'Île-Perrot 2024-12-10 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (3 428 $/m²) 101,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 381 385 $ Poids 4 % |
| 11 | 40, 5e avenue, L'Île-Perrot 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ (3 050 $/m²) 121 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 730 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 363 859 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.