79 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 196,1 m² · constr. 1902 · terrain 1 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 484 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683140039370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20100800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
66127683140039370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 31 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 865 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +29 554 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 121 361 $ Poids 58 % |
| 2 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 867 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 226 317 $ Poids 52 % |
| 3 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 551 $ Poids 45 % |
| 4 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 864 648 $ Poids 42 % |
| 5 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 538 $ Poids 41 % |
| 6 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −76 831 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 253 337 $ Poids 41 % |
| 7 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 866 924 $ Poids 40 % |
| 8 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −57 833 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 855 416 $ Poids 36 % |
| 9 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 501 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 058 626 $ Poids 35 % |
| 10 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 785 274 $ Poids 34 % |
| 11 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 730 081 $ Poids 29 % |
| 12 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 552 199 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.