77 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
930 200 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 234,1 m² · constr. 1990 · terrain 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 589 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683140156910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20100700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
66127683140156910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 182 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
591 250 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 40 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 985 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 636 280 $ Poids 52 % |
| 2 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 649 968 $ Poids 51 % |
| 3 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 117 347 $ Poids 50 % |
| 4 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 850 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +116 511 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 609 334 $ Poids 36 % |
| 5 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 479 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +57 597 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 346 325 $ Poids 32 % |
| 6 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +49 565 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 861 495 $ Poids 26 % |
| 7 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +96 100 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 1 006 532 $ Poids 26 % |
| 8 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −67 756 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 937 434 $ Poids 24 % |
| 9 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +98 719 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 127 560 $ Poids 24 % |
| 10 | 37, Avenue Tunstall, Senneville 2024-04-10 · 859 m · Vendu 875 000 $ (3 850 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 182 839 $ Poids 17 % |
| 11 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 772 711 $ Poids 15 % |
| 12 | 160, Tsse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 035 $/m²) 199,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +69 807 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 1 005 013 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.