69 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
1 142 500 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 229,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 200 $
Rôle antérieur 793 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683140714470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20100300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 300 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
793 900 $
ID provincial
66127683140714470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 58 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 929 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 622 064 $ Poids 56 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 970 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 107 709 $ Poids 53 % |
| 3 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 980 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −33 416 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 636 311 $ Poids 52 % |
| 4 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 791 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +101 172 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 593 995 $ Poids 41 % |
| 5 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 788 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +127 969 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 439 776 $ Poids 36 % |
| 6 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 425 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +46 502 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 335 231 $ Poids 34 % |
| 7 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +85 498 $ · Ajust. âge −69 120 $ | 957 049 $ Poids 30 % |
| 8 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 817 019 $ Poids 29 % |
| 9 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +88 003 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 116 844 $ Poids 27 % |
| 10 | 37, Avenue Tunstall, Senneville 2024-04-10 · 801 m · Vendu 875 000 $ (3 850 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 173 792 $ Poids 18 % |
| 11 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 765 794 $ Poids 16 % |
| 12 | 160, Tsse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 035 $/m²) 199,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +60 325 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 959 305 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.