63 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
1 816 100 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 339,3 m² · constr. 1887 · terrain 3 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 653,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 547 600 $
Rôle antérieur 1 209 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683140951980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1887
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F20100200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
876 800 $
Valeur bâtiment
670 800 $
Rôle antérieur
1 209 000 $
ID provincial
66127683140951980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 904 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 652 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 79 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 313 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +135 775 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 652 563 $ Poids 54 % |
| 2 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 1 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 204 849 $ Poids 47 % |
| 3 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 346 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie −126 278 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 597 625 $ Poids 32 % |
| 4 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 942 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +92 783 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 927 972 $ Poids 28 % |
| 5 | 210, chemin de Senneville, Senneville 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 1 725 000 $ (4 614 $/m²) 373,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −79 814 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 615 129 $ Poids 11 % |
| 6 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +85 108 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 1 497 879 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.