9 Avenue MORGAN · Senneville
Valeur estimée
2 173 400 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 348,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 831 200 $
Rôle antérieur 1 635 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683160066230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10105826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 600 $
Valeur bâtiment
1 206 600 $
Rôle antérieur
1 635 000 $
ID provincial
66127683160066230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 042 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 84 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 196 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +160 968 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 1 845 836 $ Poids 49 % |
| 2 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 52 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie −212 216 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 2 422 231 $ Poids 46 % |
| 3 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 116 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 415 748 $ Poids 46 % |
| 4 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 426 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie −82 495 $ · Ajust. âge +338 000 $ | 4 317 407 $ Poids 33 % |
| 5 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 921 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie −282 368 $ · Ajust. âge +305 500 $ | 3 349 232 $ Poids 26 % |
| 6 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 866 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +107 280 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 112 470 $ Poids 26 % |
| 7 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 838 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +313 533 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 983 260 $ Poids 13 % |
| 8 | 210, chemin de Senneville, Senneville 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 1 725 000 $ (4 614 $/m²) 373,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −57 900 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 1 982 043 $ Poids 13 % |
| 9 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −356 322 $ · Ajust. âge +295 000 $ | 3 132 277 $ Poids 8 % |
| 10 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 865 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 327 249 $ Poids 8 % |
| 11 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 857 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +335 000 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 933 168 $ Poids 7 % |
| 12 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +104 780 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 628 701 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.