14 Avenue BOISBRIAND · Senneville
Valeur estimée
2 605 000 $
Unifamiliale · 6 647 $/m² · 391,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 913 000 $
Rôle antérieur 1 708 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
683170490440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10105837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 000 $
Valeur bâtiment
1 303 000 $
Rôle antérieur
1 708 000 $
ID provincial
66127683170490440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 533 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +353 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 86 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 105 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie −88 615 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 2 497 333 $ Poids 86 % |
| 2 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 833 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie −128 511 $ · Ajust. âge +305 500 $ | 3 503 089 $ Poids 56 % |
| 3 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 247 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +143 398 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 533 248 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 456 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +116 139 $ · Ajust. âge +287 300 $ | 4 465 341 $ Poids 32 % |
| 5 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −218 091 $ · Ajust. âge +295 000 $ | 3 270 508 $ Poids 27 % |
| 6 | 210, chemin de Senneville, Senneville 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 1 725 000 $ (4 614 $/m²) 373,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge +172 500 $ | 2 081 465 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.