234 Rue SAINTE-ANNE · Senneville
Valeur estimée
918 000 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 215,9 m² · constr. 1870 · terrain 1 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 200 $
Rôle antérieur 744 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
692929305470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F11200100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 500 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
744 800 $
ID provincial
66127692929305470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 39 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 428 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 313 228 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 851 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 048 407 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 199 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 767 682 $ Poids 71 % |
| 4 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 207 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +55 043 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 909 315 $ Poids 71 % |
| 5 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 597 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 896 022 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 144 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 214 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 752 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −31 786 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 641 078 $ Poids 65 % |
| 8 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 161 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +62 184 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 817 $ Poids 64 % |
| 9 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 586 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +57 294 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 539 152 $ Poids 51 % |
| 10 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 755 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +57 113 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 290 936 $ Poids 51 % |
| 11 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 182 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +70 460 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 827 044 $ Poids 51 % |
| 12 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 731 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +88 071 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 179 878 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.