13 Chemin SENNEVILLE · Senneville
Valeur estimée
1 589 800 $
Unifamiliale · 6 502 $/m² · 244,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 561 800 $
Rôle antérieur 1 394 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693001572240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10100901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 700 $
Valeur bâtiment
974 100 $
Rôle antérieur
1 394 500 $
ID provincial
66127693001572240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 76 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 240 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +69 571 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 667 739 $ Poids 71 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 487 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +41 427 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 138 676 $ Poids 66 % |
| 3 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 984 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 788 015 $ Poids 63 % |
| 4 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 982 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 680 188 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 270 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +69 315 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 873 345 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +84 603 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 352 978 $ Poids 44 % |
| 7 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 640 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −51 885 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 953 304 $ Poids 43 % |
| 8 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 596 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +150 452 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 643 275 $ Poids 35 % |
| 9 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −115 621 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 401 167 $ Poids 30 % |
| 10 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 666 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +82 146 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 370 875 $ Poids 25 % |
| 11 | 160, Tsse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-10-01 · 183 m · Vendu 805 000 $ (4 035 $/m²) 199,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +90 789 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 017 945 $ Poids 23 % |
| 12 | 37, Avenue Tunstall, Senneville 2024-04-10 · 654 m · Vendu 875 000 $ (3 850 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 202 856 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.