9 Avenue ELMWOOD · Senneville
Valeur estimée
1 219 700 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 279,2 m² · constr. 1912 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 177 700 $
Rôle antérieur 1 051 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693002548560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10900300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
724 800 $
Rôle antérieur
1 051 500 $
ID provincial
66127693002548560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 65 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 513 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 836 258 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 885 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 493 187 $ Poids 57 % |
| 3 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 842 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +111 291 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 501 018 $ Poids 45 % |
| 4 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 363 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +112 590 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 025 840 $ Poids 42 % |
| 5 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +61 365 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 839 079 $ Poids 41 % |
| 6 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −39 344 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 484 576 $ Poids 30 % |
| 7 | 37, Avenue Tunstall, Senneville 2024-04-10 · 504 m · Vendu 875 000 $ (3 850 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +99 896 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 094 646 $ Poids 12 % |
| 8 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie −84 221 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 311 995 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.