13 Avenue ELMWOOD · Senneville
Valeur estimée
1 023 300 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 211,8 m² · constr. 1934 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
962 000 $
Rôle antérieur 858 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693003863770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10900500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
509 100 $
Rôle antérieur
858 900 $
ID provincial
66127693003863770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 47 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 30 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −29 341 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 1 461 627 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 303 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 892 214 $ Poids 74 % |
| 3 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 369 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 900 066 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 266 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 729 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 481 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 759 896 $ Poids 66 % |
| 6 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 388 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +54 878 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 512 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 386 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge −110 075 $ | 1 296 980 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 357 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +75 954 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 184 260 $ Poids 63 % |
| 9 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 345 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +61 811 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 818 394 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 231 230 $ Poids 51 % |
| 11 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 381 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +46 997 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 575 622 $ Poids 49 % |
| 12 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 694 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +47 877 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 902 718 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.