33 Avenue PACIFIC · Senneville
Valeur estimée
1 004 200 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 223,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 360,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 500 $
Rôle antérieur 777 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693004269590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10301300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 000 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
777 200 $
ID provincial
66127693004269590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 46 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 153 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 604 217 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 282 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 999 009 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 680 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −50 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 479 167 $ Poids 61 % |
| 4 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 267 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +81 917 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 451 715 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 639 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +29 435 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 782 115 $ Poids 57 % |
| 6 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 522 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +72 188 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 926 459 $ Poids 56 % |
| 7 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 435 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 530 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 438 530 $ Poids 54 % |
| 8 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 236 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +110 532 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 317 839 $ Poids 53 % |
| 9 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 549 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +75 725 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 664 358 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 757 112 $ Poids 47 % |
| 11 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 623 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +74 552 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 1 003 343 $ Poids 42 % |
| 12 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 296 755 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.