34 Avenue PACIFIC · Senneville
Valeur estimée
1 009 300 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 197,8 m² · constr. 1949 · terrain 1 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 100 $
Rôle antérieur 864 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693005346460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10304405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 300 $
Valeur bâtiment
520 800 $
Rôle antérieur
864 400 $
ID provincial
66127693005346460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 47 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 498 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 404 411 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 177 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 225 385 $ Poids 79 % |
| 3 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 619 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 934 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 567 $ Poids 74 % |
| 4 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 594 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 868 483 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 207 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 1 348 415 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 214 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −71 688 $ · Ajust. âge +127 300 $ | 1 519 779 $ Poids 66 % |
| 7 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 573 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 931 700 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 268 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −54 347 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 932 502 $ Poids 59 % |
| 9 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 573 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 788 860 $ Poids 59 % |
| 10 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 595 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge −51 110 $ | 557 425 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 710 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −19 370 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 733 310 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 617 816 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.