26 Avenue MCKENZIE · Senneville
Valeur estimée
1 133 400 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 208,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,5 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 000 $
Rôle antérieur 908 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693006884910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10304500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 200 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
908 000 $
ID provincial
66127693006884910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 57 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 290 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −38 113 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 560 055 $ Poids 77 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 239 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −31 583 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 065 667 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 113 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 527 091 $ Poids 70 % |
| 4 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 88 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +67 383 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 379 190 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 568 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 556 $ Poids 67 % |
| 6 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 682 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 984 243 $ Poids 64 % |
| 7 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 704 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +49 711 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 706 070 $ Poids 60 % |
| 8 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 484 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +41 266 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 070 107 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 796 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 845 239 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 520 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −92 985 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 576 743 $ Poids 50 % |
| 11 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 660 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +55 693 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 893 127 $ Poids 48 % |
| 12 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 648 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 678 896 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.