27 Circle MUIR PARK · Senneville
Valeur estimée
813 800 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 171,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 400 $
Rôle antérieur 732 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693011185220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F11000300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 500 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
732 500 $
ID provincial
66127693011185220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 34 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 210 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 571 172 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 98 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 403 309 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 801 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −9 227 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 578 231 $ Poids 73 % |
| 4 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 775 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 275 $ Poids 72 % |
| 5 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 246 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 555 399 $ Poids 70 % |
| 6 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 172 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 732 745 $ Poids 69 % |
| 7 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 202 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie −45 794 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 808 477 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 532 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −44 035 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 223 771 $ Poids 66 % |
| 9 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 338 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 663 055 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 404 697 $ Poids 62 % |
| 11 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 183 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +50 701 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 705 858 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Saint-Étienne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-09 · 652 m · Vendu 570 000 $ (3 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −13 783 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 154 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.