26 Circle MUIR PARK · Senneville
Valeur estimée
1 170 600 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 259,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 300 $
Rôle antérieur 938 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693011651680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F11001000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 100 $
Valeur bâtiment
591 200 $
Rôle antérieur
938 700 $
ID provincial
66127693011651680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 61 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 888 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 810 530 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 253 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +115 851 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 714 019 $ Poids 58 % |
| 3 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 453 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +72 804 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 170 054 $ Poids 55 % |
| 4 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 602 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −28 537 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 972 403 $ Poids 55 % |
| 5 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 955 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +54 919 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 724 646 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −75 048 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 441 740 $ Poids 40 % |
| 7 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 280 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +98 370 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 851 050 $ Poids 38 % |
| 8 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +125 566 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 393 941 $ Poids 37 % |
| 9 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 948 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −79 517 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 444 404 $ Poids 27 % |
| 10 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 732 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +118 262 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 406 991 $ Poids 18 % |
| 11 | 37, Avenue Tunstall, Senneville 2024-04-10 · 646 m · Vendu 875 000 $ (3 850 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +62 555 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 232 305 $ Poids 16 % |
| 12 | 23, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 850 500 $ (3 855 $/m²) 220,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +169 073 $ · Ajust. superficie +75 566 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 180 189 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.