33 Circle MUIR PARK · Senneville
Valeur estimée
1 299 300 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 259,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 200 $
Rôle antérieur 1 082 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693012754620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F11000600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
476 600 $
Valeur bâtiment
735 600 $
Rôle antérieur
1 082 300 $
ID provincial
66127693012754620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 70 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 137 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +115 246 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 713 414 $ Poids 59 % |
| 2 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 955 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 810 236 $ Poids 58 % |
| 3 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 328 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +72 394 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 086 843 $ Poids 58 % |
| 4 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 479 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −28 842 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 895 597 $ Poids 58 % |
| 5 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 829 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +54 338 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 605 065 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 962 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −75 578 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 441 210 $ Poids 45 % |
| 7 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 406 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +97 990 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 850 670 $ Poids 36 % |
| 8 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +125 031 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 393 406 $ Poids 34 % |
| 9 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −79 931 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 443 989 $ Poids 25 % |
| 10 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 641 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +117 790 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 337 218 $ Poids 19 % |
| 11 | 37, Avenue Tunstall, Senneville 2024-04-10 · 516 m · Vendu 875 000 $ (3 850 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +62 170 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 1 166 295 $ Poids 17 % |
| 12 | 23, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 850 500 $ (3 855 $/m²) 220,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +169 073 $ · Ajust. superficie +75 180 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 179 803 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.