35 Circle MUIR PARK · Senneville
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 184,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 200 $
Rôle antérieur 794 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693012967730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F11000700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 800 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
794 800 $
ID provincial
66127693012967730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 35 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 182 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 431 532 $ Poids 98 % |
| 2 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 351 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 335 $ Poids 93 % |
| 3 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 348 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 837 803 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 407 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 300 691 $ Poids 79 % |
| 5 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 267 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 593 624 $ Poids 72 % |
| 6 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 317 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 760 170 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 840 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 597 577 $ Poids 71 % |
| 8 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 432 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie −46 343 $ · Ajust. âge +123 025 $ | 1 440 005 $ Poids 61 % |
| 9 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 785 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 394 $ Poids 59 % |
| 10 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 686 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 992 044 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 421 669 $ Poids 56 % |
| 12 | 3, rue Saint-Étienne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-09 · 672 m · Vendu 570 000 $ (3 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 684 749 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.