22 Avenue TUNSTALL · Senneville
Valeur estimée
1 079 600 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 219,4 m² · constr. 1918 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 600 $
Rôle antérieur 941 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693015482230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10803900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
511 100 $
Rôle antérieur
941 600 $
ID provincial
66127693015482230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 53 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 166 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 377 415 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 159 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −10 049 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 903 200 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 191 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +68 536 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 302 359 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 589 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −62 474 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 327 253 $ Poids 61 % |
| 5 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 562 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +62 939 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 917 210 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 430 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 044 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 671 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 774 329 $ Poids 58 % |
| 8 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 163 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +98 415 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 190 222 $ Poids 58 % |
| 9 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 578 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +68 420 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 053 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 751 079 $ Poids 48 % |
| 11 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 515 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +65 204 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 920 045 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 160 378 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.