25 Avenue TUNSTALL · Senneville
Valeur estimée
2 066 700 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 377,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 667 200 $
Rôle antérieur 1 488 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693016110050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10800700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 200 $
Valeur bâtiment
1 089 000 $
Rôle antérieur
1 488 600 $
ID provincial
66127693016110050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 836 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +291 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 83 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 630 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie −129 911 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 237 786 $ Poids 63 % |
| 2 | 20, chemin de Senneville, Senneville 2025-12-11 · 481 m · Vendu 3 055 000 $ (7 140 $/m²) 427,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +271 100 $ · Ajust. superficie −179 916 $ · Ajust. âge −152 750 $ | 2 993 434 $ Poids 60 % |
| 3 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 732 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie +104 141 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 493 990 $ Poids 31 % |
| 4 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 675 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie +49 774 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 773 676 $ Poids 30 % |
| 5 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 615 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +237 076 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 753 864 $ Poids 28 % |
| 6 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 630 m · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −264 275 $ · Ajust. âge −162 250 $ | 2 767 074 $ Poids 28 % |
| 7 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 283 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +151 077 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 118 017 $ Poids 22 % |
| 8 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +164 211 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 688 132 $ Poids 13 % |
| 9 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 542 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 970 727 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 952 464 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +110 577 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 615 167 $ Poids 3 % |
| 12 | 37, Avenue Tunstall, Senneville 2024-04-10 · 191 m · Vendu 875 000 $ (3 850 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 366 625 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.