27 Avenue TUNSTALL · Senneville
Valeur estimée
1 403 300 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 312,1 m² · constr. 1952 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 100 $
Rôle antérieur 1 032 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693016292960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10800900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
649 200 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
1 032 200 $
ID provincial
66127693016292960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 73 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 600 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +63 645 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 580 433 $ Poids 63 % |
| 2 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 259 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +51 275 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 962 964 $ Poids 56 % |
| 3 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 732 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −74 153 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 315 697 $ Poids 33 % |
| 4 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 508 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +206 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 736 618 $ Poids 32 % |
| 5 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +28 784 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 552 704 $ Poids 25 % |
| 6 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 193 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +180 062 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 180 712 $ Poids 23 % |
| 7 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 271 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +274 050 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 872 217 $ Poids 21 % |
| 8 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +109 780 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 887 494 $ Poids 19 % |
| 9 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 690 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie −251 633 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 472 269 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, avenue Morgan, Senneville 2026-03-20 · 624 m · Vendu 2 425 000 $ (5 736 $/m²) 422,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +185 197 $ · Ajust. superficie −317 464 $ · Ajust. âge −242 500 $ | 2 050 233 $ Poids 11 % |
| 11 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 779 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 950 180 $ Poids 10 % |
| 12 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 95 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +323 750 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 693 548 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.