8 Avenue MUIR PARK · Senneville
Valeur estimée
786 000 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 160,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 727 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693020486370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F11101300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 200 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
727 300 $
ID provincial
66127693020486370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 32 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 619 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 504 $ Poids 84 % |
| 2 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 198 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +18 386 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 641 777 $ Poids 79 % |
| 3 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 211 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −35 814 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 552 820 $ Poids 76 % |
| 4 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 183 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 682 954 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 59 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 378 039 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 646 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 562 903 $ Poids 69 % |
| 7 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 189 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 509 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 629 409 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 670 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 606 160 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 901 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 808 882 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 872 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 391 251 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, 4e avenue, L'Île-Perrot 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 120 $/m²) 160,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 764 $ Poids 60 % |
| 12 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 97 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 521 202 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.