30 Circle MUIR PARK · Senneville
Valeur estimée
1 020 200 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 200,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 400 $
Rôle antérieur 911 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693021037960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F11001200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 100 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
911 100 $
ID provincial
66127693021037960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 47 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 84 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 443 803 $ Poids 87 % |
| 2 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 272 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 875 476 $ Poids 83 % |
| 3 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 265 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 090 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 209 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −62 312 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 535 856 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 505 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +43 740 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 333 547 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 353 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 739 197 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 530 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +103 600 $ | 1 475 082 $ Poids 64 % |
| 8 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 238 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 795 400 $ Poids 64 % |
| 9 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 187 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 610 470 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 383 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −47 989 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 021 660 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 759 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 622 430 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −32 128 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 236 247 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.