11 Avenue MUIR PARK · Senneville
Valeur estimée
1 027 800 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 218,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 800 $
Rôle antérieur 823 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693021365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F11100500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 100 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
823 900 $
ID provincial
66127693021365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 48 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 244 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 588 186 $ Poids 82 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 395 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 011 139 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 349 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 772 050 $ Poids 67 % |
| 4 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 280 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +60 232 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 914 503 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 75 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 731 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 442 731 $ Poids 65 % |
| 6 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 989 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 282 565 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 853 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 749 313 $ Poids 63 % |
| 8 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 266 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +66 282 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 654 915 $ Poids 60 % |
| 9 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 553 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +64 619 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 466 793 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 529 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +94 868 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 329 675 $ Poids 53 % |
| 11 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 896 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −65 961 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 498 766 $ Poids 49 % |
| 12 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 245 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +75 312 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 831 896 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.