12 Avenue MUIR PARK · Senneville
Valeur estimée
934 700 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 214,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 415,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 800 $
Rôle antérieur 737 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693021872520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F11101500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 100 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
737 300 $
ID provincial
66127693021872520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 40 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 298 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 577 296 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 421 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 008 356 $ Poids 73 % |
| 3 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 302 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +52 111 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 906 382 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 95 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 792 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 440 792 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 353 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 765 213 $ Poids 69 % |
| 6 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 932 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 272 926 $ Poids 67 % |
| 7 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 279 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +59 867 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 501 $ Poids 65 % |
| 8 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 794 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −33 699 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 744 015 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 590 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +52 870 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 1 461 519 $ Poids 57 % |
| 10 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 568 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +84 229 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 324 536 $ Poids 55 % |
| 11 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 267 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +67 718 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 824 301 $ Poids 51 % |
| 12 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 666 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +55 360 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 642 818 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.