34 Circle MUIR PARK · Senneville
Valeur estimée
1 325 100 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 245,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 600 $
Rôle antérieur 1 106 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693022444340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F11001400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 800 $
Valeur bâtiment
702 800 $
Rôle antérieur
1 106 800 $
ID provincial
66127693022444340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 70 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 184 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +71 386 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 669 554 $ Poids 72 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 310 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +42 657 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 121 507 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 901 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 788 898 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 811 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 660 931 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 456 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −50 969 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 932 970 $ Poids 47 % |
| 6 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 428 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +70 454 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 823 134 $ Poids 47 % |
| 7 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +86 209 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 354 585 $ Poids 46 % |
| 8 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 469 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +152 411 $ · Ajust. âge +116 550 $ | 1 632 284 $ Poids 37 % |
| 9 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 994 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −114 030 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 402 758 $ Poids 32 % |
| 10 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 692 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +83 562 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 372 291 $ Poids 24 % |
| 11 | 160, Tsse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-10-01 · 373 m · Vendu 805 000 $ (4 035 $/m²) 199,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +92 000 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 978 906 $ Poids 22 % |
| 12 | 37, Avenue Tunstall, Senneville 2024-04-10 · 518 m · Vendu 875 000 $ (3 850 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 199 636 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.