23 Avenue PACIFIC · Senneville
Valeur estimée
1 240 200 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 250,6 m² · constr. 1941 · terrain 1 424,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 900 $
Rôle antérieur 1 018 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693023147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10300700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 900 $
Valeur bâtiment
678 000 $
Rôle antérieur
1 018 700 $
ID provincial
66127693023147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 66 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 112 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +88 023 $ · Ajust. âge +73 700 $ | 1 625 890 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 196 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +53 937 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 003 986 $ Poids 67 % |
| 3 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 695 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +28 186 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 480 913 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 796 992 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 348 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −42 576 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 822 363 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 865 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −99 445 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 417 343 $ Poids 41 % |
| 7 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 540 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +80 899 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 833 579 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +100 935 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 369 310 $ Poids 37 % |
| 9 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 589 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +96 545 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 246 674 $ Poids 23 % |
| 10 | 37, Avenue Tunstall, Senneville 2024-04-10 · 387 m · Vendu 875 000 $ (3 850 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 087 722 $ Poids 19 % |
| 11 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −98 568 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 425 353 $ Poids 19 % |
| 12 | 23, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 850 500 $ (3 855 $/m²) 220,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +169 073 $ · Ajust. superficie +57 831 $ · Ajust. âge +59 535 $ | 1 136 939 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.