21 Avenue PACIFIC · Senneville
Valeur estimée
943 100 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 190,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,3 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 100 $
Rôle antérieur 851 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693023425350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10300600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 400 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
851 000 $
ID provincial
66127693023425350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 40 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 262 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 405 987 $ Poids 94 % |
| 2 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 439 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 847 $ Poids 88 % |
| 3 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 437 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 851 113 $ Poids 81 % |
| 4 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 337 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 230 128 $ Poids 80 % |
| 5 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 314 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 559 387 $ Poids 69 % |
| 6 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 405 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 772 616 $ Poids 68 % |
| 7 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 360 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie −27 088 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 1 355 660 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 876 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 606 358 $ Poids 66 % |
| 9 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 597 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 935 895 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 529 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 718 687 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 139 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −94 980 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 503 188 $ Poids 54 % |
| 12 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 805 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 710 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.