22 Avenue PACIFIC · Senneville
Valeur estimée
1 061 800 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 219,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 100 $
Rôle antérieur 831 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693024472920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10303800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 600 $
Valeur bâtiment
480 500 $
Rôle antérieur
831 300 $
ID provincial
66127693024472920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 52 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 161 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 592 420 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 130 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 1 050 810 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 286 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +69 189 $ · Ajust. âge +90 650 $ | 1 523 162 $ Poids 61 % |
| 4 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 508 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +63 390 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 917 661 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 339 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 460 263 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 604 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 774 709 $ Poids 60 % |
| 7 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 631 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −61 893 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 558 834 $ Poids 60 % |
| 8 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 265 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +99 006 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 377 813 $ Poids 56 % |
| 9 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 751 373 $ Poids 55 % |
| 10 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 513 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +68 776 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 409 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 286 313 $ Poids 51 % |
| 12 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 526 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +65 660 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 051 001 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.