35 Avenue ELMWOOD · Senneville
Valeur estimée
1 145 900 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 239,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 012 800 $
Rôle antérieur 904 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693026987610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10901600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
904 300 $
ID provincial
66127693026987610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 58 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 384 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 533 821 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 128 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 242 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 369 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +55 657 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 653 824 $ Poids 72 % |
| 4 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 781 246 $ Poids 52 % |
| 5 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 88 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −58 905 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 857 035 $ Poids 46 % |
| 6 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 115 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +135 440 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 511 713 $ Poids 45 % |
| 7 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 853 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +60 579 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 813 259 $ Poids 40 % |
| 8 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +72 287 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 340 663 $ Poids 34 % |
| 9 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 572 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +71 288 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 280 816 $ Poids 28 % |
| 10 | 37, Avenue Tunstall, Senneville 2024-04-10 · 116 m · Vendu 875 000 $ (3 850 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 119 627 $ Poids 23 % |
| 11 | 160, Tsse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-10-01 · 780 m · Vendu 805 000 $ (4 035 $/m²) 199,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +81 509 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 968 414 $ Poids 19 % |
| 12 | 23, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 850 500 $ (3 855 $/m²) 220,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +169 073 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 141 828 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.