35 Avenue TUNSTALL · Senneville
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 169,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 618 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693027033480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10801400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
66127693027033480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 31 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 640 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 377 339 $ Poids 75 % |
| 2 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 61 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −49 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 452 $ Poids 72 % |
| 3 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 797 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 669 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 567 965 $ Poids 69 % |
| 4 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 693 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 520 433 $ Poids 57 % |
| 5 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 043 $ Poids 54 % |
| 6 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 756 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 728 948 $ Poids 53 % |
| 7 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 345 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −48 789 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 875 652 $ Poids 52 % |
| 8 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 782 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie −49 855 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 804 416 $ Poids 51 % |
| 9 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 863 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 659 337 $ Poids 51 % |
| 10 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 771 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +46 698 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 701 855 $ Poids 50 % |
| 11 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 575 553 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 497 m · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +105 449 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 025 397 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.