36 Avenue TUNSTALL · Senneville
Valeur estimée
970 900 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 213,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 800 $
Rôle antérieur 750 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693027590010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10804600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
750 700 $
ID provincial
66127693027590010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 43 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 158 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 977 680 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 372 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 572 759 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 72 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +47 975 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 417 773 $ Poids 67 % |
| 4 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 89 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +79 796 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 287 102 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 608 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 427 151 $ Poids 61 % |
| 6 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 380 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −80 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 947 $ Poids 59 % |
| 7 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 763 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +48 727 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 902 998 $ Poids 58 % |
| 8 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 315 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +50 841 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 979 632 $ Poids 57 % |
| 9 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 774 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +57 195 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 645 828 $ Poids 53 % |
| 10 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 866 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 762 365 $ Poids 52 % |
| 11 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 649 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +48 936 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 588 322 $ Poids 43 % |
| 12 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 735 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +64 553 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 821 137 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.