43 Avenue TUNSTALL · Senneville
Valeur estimée
843 900 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 157,2 m² · constr. 1952 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 200 $
Rôle antérieur 772 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693028673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10801810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
772 500 $
ID provincial
66127693028673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 34 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 580 m · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +66 346 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 990 670 $ Poids 62 % |
| 2 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 884 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 726 $ Poids 56 % |
| 3 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 960 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 634 134 $ Poids 55 % |
| 4 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 916 $ Poids 52 % |
| 5 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 747 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 365 991 $ Poids 51 % |
| 6 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 962 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 622 234 $ Poids 50 % |
| 7 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 183 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −85 411 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 121 896 $ Poids 48 % |
| 8 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 911 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 406 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 546 227 $ Poids 47 % |
| 9 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 786 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −34 464 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 504 922 $ Poids 40 % |
| 10 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +24 285 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 599 504 $ Poids 40 % |
| 11 | 53, rue Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-09-12 · 960 m · Vendu 525 000 $ (3 900 $/m²) 134,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +44 075 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 223 $ Poids 38 % |
| 12 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 557 397 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.