18 Avenue MUIR PARK · Senneville
Valeur estimée
1 058 600 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 200,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 400 $
Rôle antérieur 962 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693032360330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F11101700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 800 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
962 000 $
ID provincial
66127693032360330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 51 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 176 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 037 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 443 037 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 367 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +34 210 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 622 843 $ Poids 81 % |
| 3 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 386 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 873 897 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 505 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 331 478 $ Poids 70 % |
| 5 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 280 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −64 429 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 533 739 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 443 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 737 867 $ Poids 66 % |
| 7 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 701 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 621 388 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 525 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge +103 600 $ | 1 472 798 $ Poids 65 % |
| 9 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 149 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 609 426 $ Poids 64 % |
| 10 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 350 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +37 340 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 793 923 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 344 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −49 425 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 020 224 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 964 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −34 002 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 234 373 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.