20 Avenue MUIR PARK · Senneville
Valeur estimée
959 800 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 185,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 300 $
Rôle antérieur 906 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693032583830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F11101800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 500 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
906 500 $
ID provincial
66127693032583830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 42 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 215 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 416 735 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 407 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 295 $ Poids 91 % |
| 3 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 424 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 840 285 $ Poids 80 % |
| 4 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 720 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 599 214 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 480 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 259 942 $ Poids 76 % |
| 6 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 184 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 573 746 $ Poids 73 % |
| 7 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 389 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 762 490 $ Poids 70 % |
| 8 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 644 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 758 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 966 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 423 105 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 498 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie −42 753 $ · Ajust. âge +71 225 $ | 1 391 795 $ Poids 60 % |
| 11 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 663 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 959 752 $ Poids 57 % |
| 12 | 3, rue Saint-Étienne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-05-09 · 541 m · Vendu 570 000 $ (3 168 $/m²) 179,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 492 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.