11 Avenue PACIFIC · Senneville
Valeur estimée
848 100 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 162,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 100 $
Rôle antérieur 777 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693032846940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10300100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 000 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
777 800 $
ID provincial
66127693032846940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 34 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 651 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 992 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 256 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 397 352 $ Poids 74 % |
| 3 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 398 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 644 256 $ Poids 73 % |
| 4 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 448 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 675 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 554 958 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 418 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 685 622 $ Poids 69 % |
| 6 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 736 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 564 689 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 750 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 608 319 $ Poids 62 % |
| 8 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 420 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 836 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 631 736 $ Poids 62 % |
| 9 | 15, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-25 · 979 m · Vendu 740 000 $ (4 833 $/m²) 153,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 845 082 $ Poids 61 % |
| 10 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 219 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −27 154 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 547 202 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 983 m · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 392 818 $ Poids 60 % |
| 12 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 463 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −70 930 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 207 877 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.