270 Rue SAINTE-ANNE · Senneville
Valeur estimée
999 100 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 202,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 000 $
Rôle antérieur 875 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693032882080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F11201100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 000 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
875 000 $
ID provincial
66127693032882080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 46 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 228 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 433 772 $ Poids 83 % |
| 2 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 438 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +25 266 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 879 537 $ Poids 77 % |
| 3 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 416 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 627 298 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 319 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −56 867 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 541 301 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 511 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +49 060 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 305 866 $ Poids 68 % |
| 6 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 489 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 742 615 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 338 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −44 298 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 997 752 $ Poids 65 % |
| 8 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 528 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +14 034 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 442 107 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 946 m · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 241 066 $ Poids 63 % |
| 10 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 687 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +37 651 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 625 108 $ Poids 63 % |
| 11 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 169 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 597 016 $ Poids 61 % |
| 12 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 403 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 799 197 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.