14 Avenue PACIFIC · Senneville
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 165 m² · constr. 1950 · terrain 1 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 582,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 400 $
Rôle antérieur 811 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693033625160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10303200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 400 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
811 100 $
ID provincial
66127693033625160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 36 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 305 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 370 525 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 727 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 588 $ Poids 78 % |
| 3 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 497 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 560 125 $ Poids 76 % |
| 4 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 475 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +26 855 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 650 247 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 817 m · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 569 005 $ Poids 67 % |
| 6 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 467 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +36 914 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 692 071 $ Poids 64 % |
| 7 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 296 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 511 179 $ Poids 63 % |
| 8 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 383 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −62 359 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 133 948 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (2 611 $/m²) 173,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 396 603 $ Poids 58 % |
| 10 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 472 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −36 918 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 719 666 $ Poids 57 % |
| 11 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 490 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 460 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 637 360 $ Poids 56 % |
| 12 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 830 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 613 535 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.