38 Avenue ELMWOOD · Senneville
Valeur estimée
935 600 $
Unifamiliale · 4 716 $/m² · 198,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 878 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 500 $
Rôle antérieur 757 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693036695220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10904900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 800 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
757 600 $
ID provincial
66127693036695220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 40 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 201 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 271 158 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 583 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 421 068 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 191 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 402 173 $ Poids 72 % |
| 4 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 763 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 636 $ Poids 68 % |
| 5 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 760 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 869 837 $ Poids 67 % |
| 6 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 274 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 967 868 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 393 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −69 874 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 528 294 $ Poids 63 % |
| 8 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 122 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −53 116 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 970 533 $ Poids 62 % |
| 9 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 596 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 579 840 $ Poids 56 % |
| 10 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 729 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +33 542 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 790 126 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 853 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −18 231 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 734 449 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 618 709 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.