37 Avenue ELMWOOD · Senneville
Valeur estimée
1 091 900 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 231 m² · constr. 1959 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 700 $
Rôle antérieur 764 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693037140130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10901700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
403 800 $
Rôle antérieur
764 900 $
ID provincial
66127693037140130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 55 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 154 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 046 590 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 399 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 626 903 $ Poids 76 % |
| 3 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 354 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 549 960 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 127 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +106 394 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 1 521 517 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 768 149 $ Poids 50 % |
| 6 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 144 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +132 697 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 378 504 $ Poids 46 % |
| 7 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 882 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +43 678 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 796 358 $ Poids 45 % |
| 8 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 271 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +91 651 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 050 892 $ Poids 42 % |
| 9 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 783 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +89 107 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 943 378 $ Poids 42 % |
| 10 | 11, rue Perrault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (5 355 $/m²) 212,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +48 459 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 316 834 $ Poids 37 % |
| 11 | 53, avenue Pacific, Senneville 2024-10-18 · 587 m · Vendu 990 000 $ (4 721 $/m²) 209,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +50 279 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 289 508 $ Poids 31 % |
| 12 | 37, Avenue Tunstall, Senneville 2024-04-10 · 111 m · Vendu 875 000 $ (3 850 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 128 747 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.