39 Avenue ELMWOOD · Senneville
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 174,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 658 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693037302740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10901800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
658 400 $
ID provincial
66127693037302740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 32 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 646 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 392 810 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 165 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −34 578 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 194 729 $ Poids 78 % |
| 3 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 820 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 760 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 576 874 $ Poids 72 % |
| 4 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 671 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 541 343 $ Poids 60 % |
| 5 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 242 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −37 390 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 908 801 $ Poids 60 % |
| 6 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 813 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie −38 575 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 815 696 $ Poids 56 % |
| 7 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 784 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 739 496 $ Poids 55 % |
| 8 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 243 $ Poids 55 % |
| 9 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 144 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie −78 327 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 317 371 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 582 993 $ Poids 53 % |
| 11 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 848 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +46 274 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 669 666 $ Poids 47 % |
| 12 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 792 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +57 817 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 712 974 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.