46 Avenue TUNSTALL · Senneville
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 160 m² · constr. 1954 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 300 $
Rôle antérieur 744 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693038392990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10805100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
744 000 $
ID provincial
66127693038392990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 34 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 748 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 945 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 373 055 $ Poids 56 % |
| 2 | 45, chemin de Senneville, Senneville 2026-03-20 · 647 m · Vendu 875 000 $ (6 410 $/m²) 136,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +75 321 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 1 008 394 $ Poids 56 % |
| 3 | 42, rue Perreault, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 388 $ Poids 55 % |
| 4 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 223 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −77 136 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 141 171 $ Poids 54 % |
| 5 | 71, Elmo-Deslauriers, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-27 · 950 m · Vendu 628 000 $ (4 132 $/m²) 152 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 639 918 $ Poids 54 % |
| 6 | 105, Tsse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-10-24 · 892 m · Vendu 660 000 $ (4 447 $/m²) 148,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 680 952 $ Poids 54 % |
| 7 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 920 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 417 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 551 216 $ Poids 52 % |
| 8 | 225, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-08-10 · 958 m · Vendu 529 000 $ (3 878 $/m²) 136,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 764 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 627 664 $ Poids 47 % |
| 9 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 773 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie −30 287 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 514 479 $ Poids 45 % |
| 10 | 45, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +29 322 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 604 541 $ Poids 40 % |
| 11 | 40, Montée Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (2 976 $/m²) 177,4 m² · constr. 1916 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 561 564 $ Poids 40 % |
| 12 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 883 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −47 466 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 709 118 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.