48 Avenue TUNSTALL · Senneville
Valeur estimée
1 383 500 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 329,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 600 $
Rôle antérieur 1 062 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693038555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10805200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
736 700 $
Rôle antérieur
1 062 100 $
ID provincial
66127693038555500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 625 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 72 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 624 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie +108 726 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 625 514 $ Poids 54 % |
| 2 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 181 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +77 217 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 988 907 $ Poids 47 % |
| 3 | 63, Chemin de Senneville, Senneville 2024-12-02 · 864 m · Vendu 1 850 000 $ (5 452 $/m²) 339,3 m² · constr. 1887 Ajust. marché +354 849 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 362 042 $ Poids 33 % |
| 4 | 8, avenue Sunset, Senneville 2024-09-05 · 932 m · Vendu 3 380 000 $ (9 217 $/m²) 366,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +681 902 $ · Ajust. superficie −173 286 $ · Ajust. âge −338 000 $ | 3 550 616 $ Poids 21 % |
| 5 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +63 986 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 587 907 $ Poids 21 % |
| 6 | 21183, Rue Euclide-Lavigne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (4 454 $/m²) 336,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 611 495 $ Poids 10 % |
| 7 | 210, chemin de Senneville, Senneville 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 1 725 000 $ (4 614 $/m²) 373,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −103 343 $ · Ajust. âge +120 750 $ | 1 884 850 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.