51 Avenue TUNSTALL · Senneville
Valeur estimée
1 281 200 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 279,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 700 $
Rôle antérieur 767 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693039323910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10802200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
606 800 $
Rôle antérieur
767 600 $
ID provincial
66127693039323910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 485 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 68 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 568 m · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 494 247 $ Poids 70 % |
| 2 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 270 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 943 118 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 145 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +112 453 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 691 181 $ Poids 60 % |
| 4 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 395 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +113 411 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 146 260 $ Poids 41 % |
| 5 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +61 953 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 839 668 $ Poids 28 % |
| 6 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 485 405 $ Poids 20 % |
| 7 | 37, Avenue Tunstall, Senneville 2024-04-10 · 213 m · Vendu 875 000 $ (3 850 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +100 665 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 222 291 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.