12 Avenue PACIFIC · Senneville
Valeur estimée
1 174 400 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 267,7 m² · constr. 1949 · terrain 1 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,6 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 600 $
Rôle antérieur 919 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693043032790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10303005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 500 $
Valeur bâtiment
522 100 $
Rôle antérieur
919 300 $
ID provincial
66127693043032790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 61 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Avenue Elmwood, Senneville 2025-06-18 · 352 m · Vendu 850 000 $ (3 052 $/m²) 278,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 882 458 $ Poids 64 % |
| 2 | 20, avenue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-01 · 852 m · Vendu 699 000 $ (2 943 $/m²) 237,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +44 442 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 822 156 $ Poids 58 % |
| 3 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 704 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie +77 875 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 586 602 $ Poids 57 % |
| 4 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 244 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +89 006 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 075 855 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 304 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +139 747 $ · Ajust. âge +127 300 $ | 1 731 215 $ Poids 50 % |
| 6 | 25, avenue Morgan, Senneville 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 1 528 000 $ (5 304 $/m²) 288,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +141 588 $ · Ajust. superficie −54 098 $ · Ajust. âge −152 800 $ | 1 462 690 $ Poids 47 % |
| 7 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 927 m · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie −63 158 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 460 763 $ Poids 32 % |
| 8 | 37, Avenue Tunstall, Senneville 2024-04-10 · 472 m · Vendu 875 000 $ (3 850 $/m²) 227,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +77 761 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 155 636 $ Poids 15 % |
| 9 | 42, rue Oxford, Baie-D'Urfé 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 991 000 $ (4 552 $/m²) 217,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +113 803 $ · Ajust. âge −4 955 $ | 1 181 681 $ Poids 13 % |
| 10 | 23, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 850 500 $ (3 855 $/m²) 220,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +169 073 $ · Ajust. superficie +90 795 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 195 418 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.