46 Avenue ELMWOOD · Senneville
Valeur estimée
969 800 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 203,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 800 $
Rôle antérieur 755 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693047345560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10905300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
582 600 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
755 200 $
ID provincial
66127693047345560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 43 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 272 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +52 015 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 275 822 $ Poids 73 % |
| 2 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 251 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +17 297 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 1 406 520 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 244 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −42 247 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 972 202 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 701 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 867 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 513 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −53 842 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 544 326 $ Poids 66 % |
| 6 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 152 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 251 $ Poids 66 % |
| 7 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 882 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 881 793 $ Poids 59 % |
| 8 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 883 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 629 079 $ Poids 57 % |
| 9 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 704 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +34 912 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 582 368 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 973 m · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 744 514 $ Poids 48 % |
| 11 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 274 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −108 095 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 442 633 $ Poids 47 % |
| 12 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 850 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +44 723 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 801 307 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.