48 Avenue ELMWOOD · Senneville
Valeur estimée
1 042 700 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 209,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 100 $
Rôle antérieur 858 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
693047508180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22-F10905400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 300 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
858 100 $
ID provincial
66127693047508180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Senneville
Vaut plus que 49 % des 525 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-06 · 274 m · Vendu 920 000 $ (4 102 $/m²) 224,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 969 887 $ Poids 73 % |
| 2 | 15, avenue Elmwood, Senneville 2025-10-31 · 543 m · Vendu 1 340 000 $ (6 050 $/m²) 221,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −36 903 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 561 265 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, avenue Tunstall, Senneville 2025-07-16 · 272 m · Vendu 1 295 000 $ (6 527 $/m²) 198,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +68 323 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 405 371 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, avenue Tunstall, Senneville 2025-11-04 · 295 m · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +68 565 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 275 872 $ Poids 67 % |
| 5 | 56, avenue Elmwood, Senneville 2025-06-26 · 122 m · Vendu 870 000 $ (4 560 $/m²) 190,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +42 178 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 970 969 $ Poids 62 % |
| 6 | 7, avenue Muir Park, Senneville 2026-07-06 · 731 m · Vendu 400 000 $ (2 188 $/m²) 182,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 993 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 422 993 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, Avenue Tunstall, Senneville 2025-10-17 · 248 m · Vendu 1 400 000 $ (5 812 $/m²) 240,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +129 727 $ · Ajust. superficie −91 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 437 905 $ Poids 56 % |
| 8 | 181, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-12-15 · 912 m · Vendu 864 000 $ (4 512 $/m²) 191,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +76 671 $ · Ajust. superficie +40 155 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 894 426 $ Poids 54 % |
| 9 | 121, terrasse Marc-Antoine, Sainte-Anne-de-Bellevue 2026-06-17 · 914 m · Vendu 645 000 $ (3 564 $/m²) 181 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +50 424 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 057 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, rue Grier, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 798 $/m²) 208 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 755 148 $ Poids 47 % |
| 11 | 259, rue Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-04 · 732 m · Vendu 538 000 $ (2 984 $/m²) 180,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 426 $ · Ajust. superficie +43 267 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 582 653 $ Poids 44 % |
| 12 | 201, Terrasse Maxime, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-08-05 · 881 m · Vendu 770 000 $ (4 219 $/m²) 182,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +56 537 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 813 120 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.